जनवरी-मार्च में घरों की बिक्री 68% बढ़कर 1.1 लाख करोड़ रु हुई: PropTiger रिपोर्ट

अपनी उछाल को जारी रखते हुए, भारत के शीर्ष आठ प्राइमरी रेज़िडेंशियल मार्केट में इस साल जनवरी-मार्च (Q1 2024) के दौरान मजबूत मांग देखी गई, जिसमें बिक्री मूल्य के संदर्भ में 68 प्रतिशत बढ़कर लगभग 1.11 लाख करोड़ रुपये हो गई. PropTiger.com की एक रिपोर्ट में ये जानकारी सामने आई है.

देश की प्रमुख डिजिटल रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म PropTiger ने ‘रियल इनसाइट रेज़िडेंशियल - जनवरी-मार्च 2024’ शीर्षक से अपनी त्रैमासिक रिपोर्ट में बताया कि घरों के बिक्री मूल्य के संदर्भ में जनवरी-मार्च 2024 में बढ़कर 1,10,880 करोड़ रुपये हो गई, जबकि एक साल पहले की अवधि में यह 66,155 करोड़ रुपये थी.

रिपोर्ट में बताया गया है, “यहां ‘सकल लेनदेन मूल्य’ या ‘बिक्री मूल्य’ 2024 की पहली तिमाही के दौरान किसी शहर के भीतर बेची गई संपत्तियों के कुल मूल्य से संबंधित है. यह मूल्य बेची गई यूनिट्स की कुल संख्या और भारित औसत कीमत का गुणा करके, और उसके बाद इसका संपत्तियों के भारित औसत आकार से गुणा करके प्राप्त होता है. सारत:, यह निर्दिष्ट अवधि के भीतर उस शहर में सभी बिक्री लेनदेन की मौद्रिक कीमत को शामिल करता है.”

PropTiger.com के डेटा से पता चला है कि इस कैलेंडर वर्ष की पहली तिमाही में घरों की बिक्री 41 प्रतिशत बढ़कर 1,20,640 यूनिट्स हो गई, जो पिछले साल की इसी अवधि में 85,840 यूनिट्स थी.

आरईए इंडिया के ग्रुप सीएफओ और PropTiger.com के बिज़नेस हेड विकास वाधवा ने कहा, “मात्रा और मूल्य दोनों के संदर्भ में, घरों की बिक्री में वृद्धि पूरी अर्थव्यवस्था के लिए अच्छा संकेत है क्योंकि सीमेंट और स्टील सहित 200 से अधिक सहायक उद्योग रियल एस्टेट क्षेत्र पर निर्भर हैं.”

उन्होंने आगे कहा, “भारत का हाउसिंग मार्केट सपनों की उड़ान भर रहा है. शीर्ष आठ प्राइमरी मार्केट में आवासीय संपत्तियों की बिक्री तेज़ी से बढ़ रही है, जिसे मजबूत विकास, दृढ़ ऋण दरों और घर खरीदने की बढ़ती इच्छा का समर्थन मिल रहा है. अनिवासी भारतीयों की मजबूत मांग के साथ, जबकि निवेशकों का विश्वास धीरे-धीरे पुन: संगठित हो रहा है, तो कीमतों में किसी भी अनपेक्षित वृद्धि को छोड़कर, घरों की मांग की ट्राजेक्ट्री ठोस विकास के लिए तैयार है.”

PropTiger.com और Housing.com की हेड ऑफ रिसर्च अंकिता सूद ने कहा, “इस साल की पहली तिमाही में, पिछले साल की पहली तिमाही की तुलना में, संपत्ति बिक्री के सकल लेनदेन मूल्य में 68% की असाधारण वृद्धि देखी गई. खास तौर पर, 1.11 लाख करोड़ रुपये के कुल लेनदेन मूल्य में मुंबई, हैदराबाद, दिल्ली एनसीआर और पुणे जैसे प्रमुख शहरों का हिस्सा सामूहिक रूप से 76% है. यह वृद्धि न केवल बढ़ी हुई मांग की ओर इशारा करती है, बल्कि प्रमुख व्यावसायिक जिलों में संपत्ति की कीमतों में 15-20% की उल्लेखनीय बढ़ोतरी को भी दर्शाती है. हमें उम्मीद है कि आर्थिक वृद्धि और मजबूत मांग के कारण आने वाली दो तिमाहियों में यह रफ्तार यूं ही बनी रहेगी.”

बता दें कि रिपोर्ट में कवर किए गए हाउसिंग मार्केट में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, दिल्ली-एनसीआर (गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाज़ियाबाद और फरीदाबाद), एमएमआर (मुंबई, नवी मुंबई और ठाणे) और पुणे शामिल हैं.